体ちゃんねる

健康、美容、ダイエット、筋トレや、スポーツの2ちゃんねる(2ch)まとめブログ。肌のトラブル、美肌が人気です。

理由

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food_gohan
1: 2017/01/30(月) 19:08:55.35 ID:n2o8IuPA0
米食いまくってるベトナム人は世界で最も痩せてるんだよなあ

2: 2017/01/30(月) 19:09:22.49 ID:NuIke05r0
どの位食ってるの?

5: 2017/01/30(月) 19:10:07.15 ID:n2o8IuPA0
>>2
世界で最も食ってる国の一つ

【【理由】米が太るとかいう謎理論】の続きを読む

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building_mansion

1: 2017/02/12(日) 11:58:15.53 ID:CAP_USER
最近よくテレビで、バブル時代に建てられたリゾートマンションが定年退職した層に人気だと紹介されています。
しかし実際にこのような物件を買ってしまうと、近い将来、大変困ったことになるのは間違いありません。
(『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜)

プロフィール:姫野秀喜(ひめの ひでき)
姫屋不動産コンサルティング(株)代表。1978年生まれ、福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円超え企業の会計・経営計画策定などコンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。
年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。

安ければ安いほど地雷物件。子や孫にまで迷惑がかかるケースも憧れのリゾートマンションが安くても、飛びつくのは待った!
最近、テレビの報道でリゾマン(リゾートマンション)が人気だということがしきりに言われています。
バブル時代には数千万円した数十平米くらいのマンションが数十万円から数百万円くらいの金額で買えるということで、定年退職したサラリーマンを中心に購入して移住する人が増えているとのことです。
たしかに、温泉がついていたりプールがあったりと設備も豪華ですし、リゾート地なので夏は登山、冬はスキーやスノボー、温泉での晩酌と憧れるものはあります。バブル時代にモーレツ社員として頑張った団塊の世代にとって、現役時代にはできなかった「リゾート生活を満喫したい」という夢が格安で叶うのです。
そんなリゾマンが数十万円で購入できるとしたら、飛びついてしまう人もいるでしょう。
でも、もしあなたのお父さんがリゾマンを買おうとしていたら、家族会議が必要です。「現役時代にがんばったのだから、親父の好きにさせてあげよう」などと優しい気持ちで見守っていると、近い将来、えらいことになるかもしれないのです。

温泉付きマンションが数十万円になっているカラクリ
なぜ、新築当時は数千万円した温泉付きマンションが数十万しかしないのでしょうか。
その理由は、マンションの維持費です。リゾートマンションも含め、マンションは購入した後も月々の共益費・管理費、修繕積立金など、維持費がかかり続けます。エレベータや温泉、プール、共用施設がある物件であれば、維持費はかなりの額になります。維持費が月々3万円だとしても、年間36万円、10年間持っていると360万円かかります。

また、大規模修繕のタイミングには、数百万円もの莫大な一時金を要求されます。戸数の多いリゾマンであればあるほど、大規模修繕の費用も大きくなります。それを月々の修繕積立金で補うのですが、その修繕積立金では足りないために、一時金を要求されるのです。

なぜ修繕積立金が不足するのか
では、なぜ修繕積立金が不足するのか。そもそもはじめから修繕積立金が不足する設計になっている場合もあるでしょう。
でもその理由の大半は、修繕積立金を支払わない部屋があるからでしょう。
持ち主が亡くなって現所有者が不明の部屋、相続放棄されて所有者がいない部屋、息子が相続したものの年間36万円も支払いたくないと支払いを拒否している部屋などがあるからです。
支払い拒否が続くと、最終的にはその部屋は競売にかけられ、売られた金額から維持費を回収することになりますが、売価が数十万円では満足に回収することもできません


修繕積立金不足のリゾマン所有者を待ち受ける「悲惨な末路」
(続きはサイトで)
http://www.mag2.com/p/money/32834


【負動産】1室1万円も・・・激安リゾートマンションに高齢者の定住者が急増 [無断転載禁止]©2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1486006845/

【【理由】数十万円の「格安リゾートマンション」を絶対に買ってはいけない!】の続きを読む

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pose_shock_woman
1: 2014/10/01(水) 05:13:05.83 ID:3mUB3Xp40.net
なんでもいい。

めちゃくちゃかわいい女の子だったのに
いっきに冷めた経験とかあれば教えてよ

【【彼女】女に冷める瞬間おしえて【態度 理由】】の続きを読む

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shinpai_woman
1: 2017/02/12(日) 02:30:58.926 ID:fTTx76icp
3位! 美形好き!

2位! 美人すぎる!

1位!183センチある!

クッソワロタwwwwww

【美人の私に彼氏できない理由】の続きを読む

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pose_burikko
1: 2017/02/11(土) 23:09:16.47 ID:CAP_USER9
恋愛におけるメンヘラ体質=恋愛メンヘラと聞くと、女性同士では“とにかく面倒くさいイメージ”を持つ人が多いと思います。
しかしこの“恋愛メンヘラ”を甘く見てはいけません。
時に、いつの間にか男を虜にさせる能力を持つのです。そこで今回は、最強にモテる“恋愛メンヘラ女の能力”を4つご紹介しましょう。

1:隙がある

恋愛メンヘラ女には常に隙があります。男性は隙がない女性より隙がある男性のほうが好きですからね。

誘いやすい

なぜ男性は隙のある女性が好きなのか。それは、隙がない女性より隙がある女性のほうが“誘いやすい”からです。

恋愛メンヘラ女には、常に何かしらの“悩み”があります。その悩みの相談に乗るていで、自然な流れでお茶や食事に簡単に誘うことができるのです。

誘いやすい隙を作るだけでも、男性と親密になるきっかけは格段に増えるといえそうです。

2:影の部分を知りたくなる

男性は、恋愛メンヘラな女性にどこか影を感じて放っておけなくなるそう。

つい探りたくなる

すべてをオープンにしている女性より、どこか影のある女性。男性は女性の影の部分、自分たちの知らない部分をつい探りたくなるものなのです。

なんらかの影がある場合、周りは知らない彼女の“影の部分”を自分だけが知っているという、目には見えない優越感がたまらないのだとか。

男性にはすべてをオープンにするのではなく、多少隠し事をするほうがいいのかもしれませんね。

3:父性本能を掻き立てる

男性は「俺がいなくちゃこいつはダメなんだ!」という女性が、なんだかんだ言っても大好きなんです。

守ってやりたくなる

自立している女性が好きという男性もいますが、そんな女性は結局「俺がいなくてもお前はやっていけるから……」と理由をつけてフラれるパターンがあります。

付き合ったのなら「俺がいなくちゃこいつはダメなんだな!」と思わせるくらい依存しちゃって全然オッケー! 逆に男性の父性本能が働いて相手を放したくなくなります。というより手放せなくなるのです。

4:忘れられない

彼女と別れても、その彼女が恋愛メンヘラであったならば、男性はなかなか忘れることができなくなるといいます。

そして復縁へ

いつまでたっても忘れられない女性に男性は別れた後でもつい連絡を取りたくなるもの。
それから復縁なんてことも珍しくありません。恋愛メンヘラ女は過去の男までも虜にさせるのです。“恋愛メンヘラ”を甘くみてはいけません!


どうでしたか? “恋愛メンヘラ”って同性から見るとかなり面倒くさいと感じるかもしれませんが、一度ハマってしまうと男性は抜け出せなくなるのです。

男を虜にするテクニックとして、学べることがあるかもしれませんね。

https://news.biglobe.ne.jp/trend/0211/men_170211_9137013684.html
Menjoy![メンジョイ]2月11日(土)21時0分

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